מדוע הלינה במלונות בישראל יקרה כל כך

מול הטענה שעלות חדרי מלון הגבוהה בישראל משמעותית מבכל העולם
טוענים המלונאים שהם סובלים מהנחיות ממשלתיות (רגולציות), שאין להן אח ורע בעולם.
הללו גורמות לעליות מחירים של עוד כ-20%, וזאת בלי לכלול את תרומת המע"מ הגבוה.

הטענה היא כי המיסים המושתים על המלונות בישראל אין להם אח ורע בעולם כולו:
לדוגמה מע"מ בשיעור של 17%  ואילו בעולם שמחוץ למדינתנו משולמים סכומים נמוכים מאשר אצלנו -
לדוגמה: 8% בתורכיה, 7% בגרמניה, 10% בספרד. ואם מדובר על דירות נופש אזי המצב הוא שבו
דירות הנופש משלמות 0% מע"מ,

עלויות בניית ותפעול מלונות כתוצאה מהרגולציה בישראל:

מעבר לעלויות התפעול השוטף עקב מיסים ורגולציה המכבידה תפעולית על בתי המלון בארץ
הזמן הממוצע לבניית מלון בישראל והשגת כל האישורים עומד כיום על מעל 15 שנה.
זאת בניגוד לבניית מלונות באירופה או בארה"ב בהן בניית מלונות לרבות כל האישורים מסתכמים בפחות מחמש שנים.
מה שמהווה נתון פתיחה המוזיל מן הסתם את ההוצאות המקדימות למלונאים בחו"ל כבר בעת התכנון והבניה.

בישראל מעבר למלחמות שפוגעות בתיירות ישנן דרישות חריגות שקיימות רק בארץ,
כגון:  בניית מרחבים מוגנים קומתיים, דרישות בנייה חריגות בבריכות, דרישות כיבוי אש ותברואה מחמירים,
ודרישות הנגישות המתקדמות והנרחבות ביותר בעולם.
להערכת המלונאים הדרישות האלו מייקרות את עלות הבנייה בכ-30%.
לטענת המלונאים אין דרישות כאלה בעולם כולו, ובאף מדינה באירופה החברה ב-OECD, ובוודאי שאין שום דרישה
שכזאת מבעלי דירות הנופש,בתחום התפעול, המלונאים מדגישים  את החובה להחזיק משרות של מפעילי בריכה,
מצילים ומאבטחים, משגיחי כשרות וגם דרישות לטיהור שפכים, קירור מזון בהגשה ועוד.

המלונות בישראל נחשבים למפוארים יחסית ורובם משתייכים לקטגוריה של אתרי נופש,
הכוללים בריכות, ספא וכיוצא בזה.

דירות נופש להשכרה ע"י מפעילים פרטיים

העולם החדש של דירות הנופש הפרטיים שהוא השכרה דרך אתר airbnb, מהווה לנופש הזדמנות לינה זולה ביותר
אם מסתכלים מבחינת ההשוואה ללינה בבתי מלון, דירות נופש כיום נהנות מרגולציה מופחתת דבר שאינו מהווה
תחרות הוגנת.
שכן, על דירות נופש מוטלות אפס דרישות ממשלתיות ורגולציה, ואפס תשלומי מס הכנסה ומע"מ כיום
מה שגורם לשולי רווח אדירים ולא הוגנים אם נשווה לדרישות מהמלונות.

דירות נופש של חברות עסקיות:

ישנן חברות לכל דבר בישראל העוסקות בהשכרת דירות נופש בבעלותן כולל התפעול השוטף שלהן 
אזי הן כפופות לתשלומים מלאים לרשות המיסים ככל עסק.
ישנן כיום גם חברות מתמחות הנותנות מענה תפעולי לבעלי דירות נופש פרטיים
אך מנגד חלה עליהן רגולציה פחותה לכלד דבר. לדוגמה אם הן מחזיקות בריכה שהיא חלק מדירת הנופש
לא קובעים להן את הגודל היחסי או חיוב אחזקת מציל מדרגת סיווג מסוימת ולכך וכך שעות. כיוון שכבר בעת ההשכרה
של דירת נופש הלקוח מיודע שהבריכה העומדת לו במתחם היא ללא מציל ובאחריותו המלאה.
לא לא מעט שמענו על טביעות בבריכות של צימרים. שכן, אין חובת פיקוח ורגולציה בנושא דבר המאפשר
רווח גדול יותר ליזם.  שולי רווח רחבים מהווים כושר תחרות מוגבר מול המלונות.

בניגוד לעבר התחרות שמציבות דירות הנופש קיים בכל הארץ, שכן, כיום ניתן למצוא דירות נופש כמעט בכל אזור
תיירות מבוקש בארץ. כדוגמה אם נקיש בגוגל דירות נופש באילת נגיע ליזמים רבים המציעים דירות נופש באילת
אם בקרבת הים ואם רחוק יותר שבאתרם ניתן למצוא תמונות הדירה ומפרט של התכולה המוצעת לנופש.